ペガサスマンション目白

  • 東京都新宿区西落合一丁目

  • 都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩7分

  • 1988年築 / 6階建 / 64戸 / RC造

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価格偏差値

42.0
フェア

推定相場価格より9.1%割高

販価
1,630万円
100.6万円/㎡
相場
1,493万円
92.2万円/㎡
980
1,322
1,665
2,007
AI査定結果
推定相場価格
1,493万円
92.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,322万円〜1,665万円
81.6万円/㎡〜102.8万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.35万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年10月6日
ペガサスマンション目白
1,630万円（100.6万円/㎡）/ 5階 / 16.2㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は79.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（100.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/301,630万円100.6万円5階 16.2㎡ 1R西
2025/08/131,480万円91.4万円1階 16.2㎡ 1K西
2025/07/221,500万円92.6万円3階 16.2㎡ 1R西
2024/02/201,060万円60.4万円3階 17.55㎡ 1K南
2023/06/02890万円54.9万円1階 16.2㎡ 1R西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は86.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（100.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/30
ペガサスマンション目白
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅7分 1,630万円100.6万円16.2㎡1R5階 / 6階建 西1988年64戸RC
2023/11/23スカイコート新宿落合第3
新宿区西落合二丁目
新井薬師前駅6分 1,440万円80.0万円18㎡1K1階 / 4階建 -1992年21戸RC
2025/09/16ライオンズマンション哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 1,699万円100.2万円16.95㎡1K5階 / 5階建 -1992年46戸RC
2024/11/01マイステージアムヒューゲル西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅4分 1,500万円90.9万円16.5㎡1R2階 / 6階建 西1992年53戸RC
2025/08/13日興パレス新宿PARTIII
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅6分 1,450万円100.0万円14.5㎡1R4階 / 4階建 西1988年28戸RC
2024/07/03メゾン・ド・パロア
新宿区中落合四丁目
落合南長崎駅6分 1,150万円83.5万円13.77㎡1K1階 / 4階建 西1984年35戸RC
2025/07/28日興パレス新宿PARTII
新宿区上落合三丁目
中井駅4分 1,330万円81.8万円16.25㎡1R3階 / 3階建 北1987年14戸RC
2025/09/13日興パレス新宿パート2
新宿区上落合三丁目
中井駅6分 1,330万円81.8万円16.25㎡1R3階 / 3階建 北1988年14戸RC
2024/12/18クリスタル中井PART1
新宿区中井二丁目
中井駅2分 1,200万円79.6万円15.08㎡1R2階 / 5階建 南1986年29戸RC
2025/09/01スカイコート落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅10分 1,250万円83.1万円15.04㎡1R1階 / 4階建 南1986年36戸RC
2025/09/08トップ新宿第3
新宿区中落合二丁目
下落合駅8分 1,400万円87.8万円15.95㎡1R1階 / 3階建 南1986年17戸RC
2025/07/20三協グリーンコートII
新宿区上落合三丁目
落合駅2分 1,380万円79.7万円17.32㎡1K2階 / 4階建 南1989年30戸RC
2025/10/01スカイコート新宿落合第4
新宿区上落合三丁目
落合駅2分 1,580万円96.6万円16.36㎡1K2階 / 4階建 東1992年42戸RC
2025/09/26サザンパレス中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅5分 1,160万円77.9万円14.9㎡1R4階 / 5階建 南東1988年26戸RC
2025/04/25三協グリーンコート落合駅前第1
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落合駅2分 1,590万円90.6万円17.55㎡1K5階 / 5階建 西1989年75戸RC
2025/10/02ウインズ落合
新宿区上落合二丁目
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2025/09/28日神パレス下落合
新宿区中落合一丁目
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2025/10/01セントヒルズ目白
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新宿区北新宿四丁目
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2024/10/11メゾン・ド・エクセレ
新宿区北新宿四丁目
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新宿区北新宿四丁目
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新宿区北新宿四丁目
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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7%上昇、新宿区では0.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（100.6万円）は新宿区の平均と比較して15.8%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.0万円/㎡
前年比+7.0%
新宿区
86.9万円/㎡
前年比-0.9%

マンション概要

マンション名ペガサスマンション目白
所在地東京都新宿区西落合一丁目
交通都営大江戸線落合南長崎駅徒歩7分
築年月1988年
階数6階建
総戸数64戸
建物構造RC
土地権利所有権

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